房子被开发商抵押可逐步解决。先确保房屋已解除抵押，再签订销售合同，避免法律风险。《物权法》等法律依据支持此处理流程。不及时处理可能导致房产无法过户，产生纠纷。
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开发商逐步偿还贷款，解除房屋抵押，确保销售商品房已无抵押风险，再与买方签订合同。
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开发商抵押房子的常见处理方式是：先还款解押，再销售；或签订合同后自筹资金还款；或买方、开发商、银行三方同意用购房款还贷。选择时需考虑解除抵押的效率和买方的资金安全。