一人退租不必然导致另两人退租。依据《合同法》，若合同未约定，则另两人可继续履行。不及时处理可能导致租赁关系混乱，产生法律纠纷。
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一人退租不影响他人。具体操作：1. 检查租赁合同，看是否有相关约定；2. 无约定时，与出租人及另一承租人协商，看是否同意一人退租；3. 若同意，签订补充协议明确后续事宜；4. 不同意则继续履行原合同或考虑整体退租。
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常见处理方式为协商或依据合同条款。若合同有约定则按约定执行；若无约定，则三方应协商解决，考虑是否继续租赁或解除。