对过户难题，应先明确房产是否有产权证。依据《合同法》等相关法律，有产权证未下可公证合同待办过户，但存卖方违约风险；无产权证可能为小产权房，拆迁赔偿难保障。不及时处理可能导致财产损失或法律纠纷。
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二手房过户难，应对如下：1.有产权证未下：与卖方签订买卖合同，并办理合同公证，确保权益；等待产权证下后办理过户。2.无产权证（小产权房）：确认当地认可情况，重新签订购房合同；注意拆迁赔偿风险，谨慎购买。3.卖方不配合：尝试协商退款或赔偿；协商无果，收集证据起诉维权，依据《合同法》等法律维护自身权益。
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处理二手房过户问题，常见方式有合同公证、协商退款或起诉维权。若房产有产权证未下，可选择合同公证并等待；若无产权证或协商无果，应考虑退款或法律途径维权，根据具体情况选择最合适的方式。