首先，妻子作为继承人，在办理产权过户后可卖房。依据《不动产登记暂行条例》，房产过户需完成登记才能正式卖房，未办理过户登记卖房将面临无法律效力的风险。不及时办理继承公证与过户，可能导致产权争议或交易无效，严重影响房产处置效率。
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常见的处理方式是先办理继承公证，再去房产局申请过户。选择处理方式时，应考虑效率与安全性，优先选择具备法律效力的正式过户流程，以确保卖房合法有效。
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先继承后卖房。具体操作：1、准备继承相关材料至公证处；2、获得继承权证明后到房产局填表；3、提交材料并按回执缴税；4、领房产证后卖房。